Giai đoạn tăng giá bất động sản dự án

Giai đoạn tăng giá bất động sản dự án

Nhiều anh chị không biết các giai đoạn tăng giá của một dự án bất động sản như thế nào. Phạm Văn Nam chia sẻ một ví dụ điển hình cho một dự án bất động sản. Và giá sẽ biến động theo các giai đoạn như thế nào.

Giai đoạn tăng giá bất động sản 1: Giá cơ sở ban đầu

Đây là giá hiện đang giao dịch trong điều kiện bình thường, mang tính địa phương cục bộ. Sự chênh lệch giá cơ bản giữa các khu vực trong cùng địa phương dễ dẫn đến một cơn sốt nhà đất.

Giai đoạn 2: Giá kì vọng

Phối cảnh tương lai, các chiến dịch Marketing sẽ đẩy giá bất động sản lên 15 – 30% so với giá cơ bản ban đầu. Tùy thuộc vào mức độ kỳ vọng của đơn vị phát triển dự án. Nhà đầu tư có thể vẫn mua vào ở giai đoạn tăng giá bát động sản này

Giai đoạn 3: Giá tăng theo tiến độ của dự án

Các thông tin về giấy phép, hạ tầng, giao thông, tiến độ và chất lượng xây dựng. Đều sẽ ảnh hưởng đến mức giá hiện tại của dự án.

Giai đoạn 4: Giá trước khi bàn giao

Bước vào giai đoạn trải nghiệm thực tế của khách hàng; các dịch vụ hậu mãi như ưu đãi phí quản lý, miễn phí vài dịch vụ, tập trung quảng bá thương hiệu,… Sẽ khẳng định được uy tín của chủ đầu tư, đẩy giá tăng từ 10 – 15% so với giai đoạn 3

Giai đoạn 5: Giá của người dùng bán đi bán lại

Sau bàn giao, các yếu tố như dịch vụ, quản lý, tiện ích, chất lượng cộng đồng sẽ quyết định giá BDS trong tương lai.

Xem thêm nhiều video trên kênh Phạm Văn Nam, OK XEM

Video 5 giai đoạn tăng giá BĐS: xem thêm