Đất thổ cư bỗng biến thành đất nông nghiệp sau lần tách thửa, có hay không trường hợp này và tại sao? Có một người bạn hỏi tôi là. Gia đình bạn đó có mua một miếng đất trong Tp HCM và khi bạn ấy làm thủ tục chuyển đổi và làm sổ miếng đất […]
Thủ tục tách thửa tách sổ đỏ từ A – Z đầy đủ nhất bao gồm? Tách sổ đỏ (tách thửa đất) là việc chia một mảnh đất đã có sổ đỏ thành nhiều mảnh đất khác nhỏ hơn nhưng phải đảm bảo đáp ứng quy định của Luật Đất đai về diện tích tối […]
Nên mua nhà khi sổ đỏ nhà đang thế chấp không? Để trả lời câu hỏi của các bạn. Chúng ta sẽ căn cứ vào luật dân sự 2015. Tại điều 320 và 323 có quy định rất rõ: Mọi giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp sẽ do bên nhận thế chấp […]
Chưa xóa thế chấp công chứng được không? Theo quy định tại khoản 5 Điều 12 Thông tư liên tịch số 16/2014/TTLT-BTP-BTNMT-NHNN. Ngày 6-6-2014 của Bộ Tư pháp, Bộ TN-MT. Ngân hàng Nhà nước hướng dẫn một số vấn đề về xử lý tài sản bảo đảm. Việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở […]
Khi nào được xóa đăng ký thế chấp đất vay ngân hàng? Theo Điều 21 Nghị định 102/2017/NĐ-CP. Về đăng ký giao dịch bảo đảm quy định về các trường hợp được xóa giao dịch bảo đảm như sau: Chấm dứt nghĩa vụ được bảo đảm; Hủy bỏ hoặc thay thế biện pháp bảo đảm […]
Thủ tục xóa đăng ký thế chấp (giải chấp) quyền sử dụng đất theo quy định mới Đăng ký thế chấp hoặc xóa đăng ký thế chấp là một thủ tục hành chính thực hiện tại cơ quan quản lý nhà nước về đất đai liên quan đến việc đăng ký giao dịch đảm bảo […]
Thế chấp quyền sử dụng đất mà không thế chấp tài sản trên đất xử lý như thế nào? Trường hợp thế chấp quyền sử dụng đất mà không thế chấp tài sản gắn liền với đất và người sử dụng đất đồng thời là chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất. Thì […]
Rủi ro khi thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai Theo quy định tại Điều 4 Luật kinh doanh Bất động sản thì: “Nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai là nhà, công trình xây dựng đang trong quá trình xây dựng và chưa được […]
Cá nhân được nhận thế chấp quyền sử dụng đất không? Theo quy định trước đây, chỉ có các tổ chức tín dụng được nhận thế chấp sổ đỏ, sổ hồng. Thì nay tại điều 35 Nghị định số 21/2021. Về việc thi hành Bộ luật dân sự về nghĩa vụ bảo đảm, có hiệu […]
Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là gì? Quyền và nghĩa vụ của các bên khi thế chấp? Trong các hợp đồng dân sự, hầu hết các bên đều thực hiện nghĩa vụ như đã thoả thuận nhưng trên thực tế không phải nghĩa vụ nào cũng được thực hiện một cách đầy […]