Các hợp đồng trong kinh doanh bất động sản Hợp đồng kinh doanh bất động sản là văn bản quan trọng khi thực hiện các giao dịch mua bán, cho, cho thuê và chuyển nhượng. Vấn đề này đã được quy định cụ thể trong Luật kinh doanh bất động sản 2014 đã được Quốc […]
Thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp Trong nhiều trường hợp vì nhiều lý do khác nhau. Mà việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể bị sai lệch các thông tin. Như số chứng minh nhân dân, địa chỉ, số thửa đất, diện tích đất… […]
Các trường hợp cần đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo pháp luật hiện hành Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho người sử dụng đất. Đồng thời có trách nhiệm đính chính và thu hồi lại giấy chứng nhận. Để khắc phục những sai sót trong […]
Cách hợp thửa khi 2 thửa đất khác mục đích sử dụng Trường hợp này, bạn cần chuyển đổi mục đích sử dụng của một trong hai thửa đất để có cùng mục đích sử dụng sau đó tiến hành hợp thửa. Theo quy định tại khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013, chuyển […]
Không cùng mục đích sử dụng có được hợp thửa đất không? Đây là vấn đề được rất nhiều người dân băn khoăn khi tiến hành hợp thửa đất. Hợp thửa đất được hiểu là việc đăng ký một quyền sử dụng đất mới tương ứng với thửa đất mới. Được tạo thành từ các […]
Điều kiện hợp thửa đất là gì? Để hợp thửa đất, cần đáp ứng một số điều kiện hợp thửa đất như sau: Thứ nhất, Việc hợp thửa đất chỉ thực hiện đối với các thửa đất có cùng mục đích sử dụng đất. (quy định tại khoản 2, Điều 8 của Thông tư 25/2014/TT-BTNMT). […]
Thủ tục hợp thửa đất mới nhất hiện nay Một trong các nguyên tắc sử dụng đất được quy định tại Điều 6 Luật Đất đai năm 2013. Là “Người sử dụng đất thực hiện quyền, nghĩa vụ của mình trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của Luật này và quy định […]
Cách chuyển nhượng một phần thửa đất Hộ gia đình, cá nhân nếu muốn chuyển nhượng một phần diện tích thửa đất cần thực hiện thủ tục tách thửa trước khi chuyển nhượng. Giai đoạn 1: Thực hiện thủ tục tách thửa trước khi chuyển nhượng Tại Khoản 1 Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy […]
Không đủ diện tích tách thửa thì mua bán đất được không? Đất đai là tài sản có giá trị lớn. Đối với người không có đủ tài chính thì mua đất với diện tích nhỏ. Tuy nhiên khi “không đủ diện tích tách thửa” thì có mua bán đất được hay không? Theo Khoản […]
Rủi ro khi mua đất nông nghiệp sổ chung, tách thửa tại các tỉnh vùng ven là gì? Tôi xin chia sẻ với các bạn 5 rủi ro khôn lường khi mua đất nông nghiệp được phân lô, tách thửa với diện tích nhỏ, giá rẻ và pháp lý là sổ chung tại các tỉnh […]