Cách hợp thửa khi 2 thửa đất khác mục đích sử dụng Trường hợp này, bạn cần chuyển đổi mục đích sử dụng của một trong hai thửa đất để có cùng mục đích sử dụng sau đó tiến hành hợp thửa. Theo quy định tại khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013, chuyển […]
Không cùng mục đích sử dụng có được hợp thửa đất không? Đây là vấn đề được rất nhiều người dân băn khoăn khi tiến hành hợp thửa đất. Hợp thửa đất được hiểu là việc đăng ký một quyền sử dụng đất mới tương ứng với thửa đất mới. Được tạo thành từ các […]
Điều kiện hợp thửa đất là gì? Để hợp thửa đất, cần đáp ứng một số điều kiện hợp thửa đất như sau: Thứ nhất, Việc hợp thửa đất chỉ thực hiện đối với các thửa đất có cùng mục đích sử dụng đất. (quy định tại khoản 2, Điều 8 của Thông tư 25/2014/TT-BTNMT). […]
Thủ tục hợp thửa đất mới nhất hiện nay Một trong các nguyên tắc sử dụng đất được quy định tại Điều 6 Luật Đất đai năm 2013. Là “Người sử dụng đất thực hiện quyền, nghĩa vụ của mình trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của Luật này và quy định […]
Cách chuyển nhượng một phần thửa đất Hộ gia đình, cá nhân nếu muốn chuyển nhượng một phần diện tích thửa đất cần thực hiện thủ tục tách thửa trước khi chuyển nhượng. Giai đoạn 1: Thực hiện thủ tục tách thửa trước khi chuyển nhượng Tại Khoản 1 Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy […]
Không đủ diện tích tách thửa thì mua bán đất được không? Đất đai là tài sản có giá trị lớn. Đối với người không có đủ tài chính thì mua đất với diện tích nhỏ. Tuy nhiên khi “không đủ diện tích tách thửa” thì có mua bán đất được hay không? Theo Khoản […]
Rủi ro khi mua đất nông nghiệp sổ chung, tách thửa tại các tỉnh vùng ven là gì? Tôi xin chia sẻ với các bạn 5 rủi ro khôn lường khi mua đất nông nghiệp được phân lô, tách thửa với diện tích nhỏ, giá rẻ và pháp lý là sổ chung tại các tỉnh […]
Đất thổ cư bỗng biến thành đất nông nghiệp sau lần tách thửa, có hay không trường hợp này và tại sao? Có một người bạn hỏi tôi là. Gia đình bạn đó có mua một miếng đất trong Tp HCM và khi bạn ấy làm thủ tục chuyển đổi và làm sổ miếng đất […]
Thủ tục tách thửa tách sổ đỏ từ A – Z đầy đủ nhất bao gồm? Tách sổ đỏ (tách thửa đất) là việc chia một mảnh đất đã có sổ đỏ thành nhiều mảnh đất khác nhỏ hơn nhưng phải đảm bảo đáp ứng quy định của Luật Đất đai về diện tích tối […]
Nên mua nhà khi sổ đỏ nhà đang thế chấp không? Để trả lời câu hỏi của các bạn. Chúng ta sẽ căn cứ vào luật dân sự 2015. Tại điều 320 và 323 có quy định rất rõ: Mọi giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp sẽ do bên nhận thế chấp […]